拆迁协议是政府与拆迁户签订的一种关于房屋拆迁或改造的协议。根据这份协议，政府会对拆迁户进行经济补偿和提供替代性住房，以保障其合法权益。但是，只有拆迁协议是不足以代替房产证的，拆迁户在拆迁完成后，还需要按照相关程序办理房产证。
办理房产证的前提是，拆迁户必须持有土地使用权证。因为房产证是建立在土地使用权证基础上的。如果拆迁户只有拆迁协议，没有土地使用权证，就需要先去当地房屋管理部门办理土地使用权证。在拿到土地使用权证之后，再按照规定流程，向房屋管理部门申请办理房产证。
在办理房产证时，需要提供一些相关的材料，比如土地使用权证、拆迁协议、替代性房屋的产权证等。材料齐全后，拆迁户需要向当地房屋管理部门递交申请，并缴纳一定的手续费。房屋管理部门会对申请进行审核，审核通过后，会签发房产证。
总的来说，拆迁协议只是解决了拆迁户的房屋问题，但并没有给予其权益证明。只有拿到房产证，拆迁户的住房问题才能真正得到解决。因此，拆迁户应该及时办理房产证，以保障自身合法权益。
