离婚房屋折价协议是离婚中的一个常见问题。它的本质是双方就房屋价值进行协商，达成折价的协议，一般是因为夫妻双方都不愿意再继续持有这个房屋，因此需要达成折价协议以尽早解决分割财产的问题。
处理离婚房屋折价协议，需要注意以下几点：
1. 协议书的撰写：由于房屋折价协议是属于离婚财产分割的一部分，双方需要把协议书写明细致，以免之后产生不必要的争议。例如，在协议书中需要明确规定折价的数额、分割的时间、分割方式等内容。
2. 鉴定房屋价值：折价协议需要确定房屋的实际价值，这需要通过房屋评估、经纪人估价或市场价值等方式进行鉴定。双方可以选择自行委托专业机构进行评估鉴定，或者通过法院进行评估。
3. 确定协议有效期：由于协议的签署有时需要一定的时间，因此在协议中可以规定有效期。一旦过期，双方需要重新协商折价数额。
4. 拟定房屋折价协议书：离婚双方需要共同签署房屋折价协议书，并按照合同规定执行。如果有纠纷，可以通过法律手段解决。
总之，离婚房屋折价协议需要进行充分的协商、鉴定和撰写，以确保协议的合法性和有效性。如果双方无法自行解决，可以寻求专业机构或法律咨询师的帮助。
