离婚房子折价协议是指离婚双方达成一致，将共同拥有的房产卖出后，按照一定比例分配价款。这是常见的解决离婚房产分割问题的方式之一。但是，如果其中一方不同意或者一方占有更大利益，就需要进行协商和解决。
首先，双方应该了解当前市场的房产价格，以确定合理的折价比例。双方可以请房产评估公司进行房产评估，确保分配比例公正合理。
其次，如果一方不同意折价协议，可以通过诉讼解决。诉讼的结果将根据司法机构的评估而定。但是，诉讼通常是耗时费力的，并且可能导致不必要的矛盾和损失，所以最好通过协商达成一致。
最后，双方可以请律师起草合同，明确协议的内容和双方的权利义务。合同应该包括折价比例、付款方式、房屋交接和其他必要条款等。双方可以签署协议并支付款项，将房产过户给新购房者或共同所有人，解决房产分割问题。
在整个协议过程中，一方应该注意保护自己的权益，但也应该为了达成彼此的利益达成共识。双方可以寻求专业的法律帮助，确保协议合法、公正，达成理性而公正的解决方案。
