农村宅基地是指农户在农村集体土地上依法取得的用于居住和生产的土地,是农村人民基本的土地财产,具有不可转让、不可抵押、不可拆分和不可收回的特点。
根据《宅基地条例》,农村宅基地实行集体所有、农户有承包使用权,并且不得将宅基地作为经营性土地。
因此,农村宅基地无法买卖,也无法被个人或企业占用。当然,农夫山泉山泉、三只松鼠等很多大品牌都采用了宅基地经营的方式,但他们对宅基地进行的是租用,而非买卖,租用期限一般是20年,且不得转租、转让。
此外,在实际操作中,农村宅基地如果出现闲置或虚报、炒卖等问题,当地政府具有收回权。因此,在购买宅基地或租用宅基地时,应注意严格遵守相关法律法规,避免违法操作,导致土地被收回。
总的来说,农村宅基地的使用权无法买回来,只能通过法律途径获得,同时必须规范使用。