协议离婚是一种比较和平、理性的离婚方式，离婚双方可以根据自己的情况协商达成离婚协议书。对于离婚房产部分的协商原则主要有以下几点：
1. 房产的产权归属： 对于房产的产权归属，可以根据夫妻双方的年龄、收入水平、财产状况、婚姻生活的实际情况和离婚协商的需要来决定是否分割或将房产转移给其中一方。
2. 房产的评估和分割： 如果夫妻共同拥有的房产，需要进行评估和分割。这也意味着离婚双方要准确了解房产的真实价值，以确保分割结果合理、公正，能充分体现婚姻生活中双方努力的付出和贡献。
3. 购房贷款的处理： 在离婚协议中，需要明确房产的贷款是由谁还清。如果双方共同承担贷款，可以按照一定的比例分别分担，也可以由其中一方承担。
4. 未成年子女的生活权益： 如果离婚夫妻育有未成年子女，需要在离婚协议中规定孩子的生活和教育等方面的问题。这也涉及到房产的抚养问题。
在协议离婚中，离婚双方需要根据自身情况，通过协商分析和妥善处理房产分割问题。通过对离婚协议书的规定，可以实现诸如资源公平分配、优化离婚双方的财产状况等方面的利益平衡。最终达成离婚协议书，既可以保证双方的权益，也可以减少离婚的负面影响。
