协议离婚房产怎么算？这是一个比较复杂的问题。在离婚中，对房产的分割是一个非常关键的环节。一般来说，离婚时财产分割主要依据婚姻法规定，具有分割约束力的有婚前财产、共同财产、婚姻期间增值的财产等。下面从不同情况下的房产分割进行分析。
1、婚前房产如何分割？
离婚时，婚前房产是受婚姻法保护的私有财产，离婚后一般不用分割。不过，如果离婚双方在婚姻期间通过另一种方式提供了财产增值，应给予另一方适当补偿。
2、婚姻期间共同财产如何分割？
共同财产是指离婚前夫妻共同占有、共同收益的房产。物权登记簿证明的房屋所有权为夫妻一方所有，但之前房产是夫妻一起还贷买的房产，那么这种房产就可以被认为是共同财产，应该被夫妻双方均分。
3、离婚时房产评估怎么进行？
离婚时房产评估是必要的，通过评估可以确定这份共同财产的实际价值，确定分割的具体标准。评估机构一般需要有国家颁发的资格证书或者认证，评估结果具有权威性。
总之，离婚时房产分割是一个繁琐的过程，需要依据具体的情况来进行处理。对于涉及房产分割的情况，建议尽早寻找专业的律师或者财产评估机构进行咨询，以作出最合理的决策。
