湖北省是一个农业大省，农村宅基地房子在当地有着重要的地位。那么，湖北农村宅基地房子能否买卖呢？下面就来探讨一下。
首先，我们需要明确一点，根据《中华人民共和国宅基地条例》第12条规定：“宅基地不得买卖、赠与、抵押、出租，也不得以其他方式转让。宅基地的利用权和房屋建筑物的所有权是分立的，宅基地的利用权人不得将房屋建筑物的所有权让与他人。”也就是说，宅基地本身是不能出售的。
然而，在现实生活中，湖北农村宅基地房子的买卖现象是存在的。一般情况下，这种交易都是在乡镇或者村委会的主持下进行的。卖方往往是宅基地的使用者或继承人，买方则主要是外地人或城市人。
那么，为什么会出现这种买卖现象呢？主要原因是由于湖北省的农村宅基地数量十分有限，大部分的宅基地都被自家的孩子或亲戚继承了。而一些农村老年人由于身体原因需要离开老家，或者想要用卖地的钱购买更好的生活条件，就会选择出售自己的宅基地和房屋，以便获得更多的收益。
但是，需要强调的是，宅基地的买卖涉及到很多法律问题，需要注意以下几个方面：
1. 一定要确认宅基地的性质和使用权：在进行买卖交易之前，一定要确定宅基地的性质和使用权，以免发生纠纷。
2. 合同一定要详细：在签订买卖合同时，一定要详细说明各个条款，避免产生不必要的风险。
3. 办理土地转移手续：如果买卖的是宅基地和建筑物，一定要办理土地转移手续，按照规定缴纳相关费用和税费。
综合来看，虽然《中华人民共和国宅基地条例》规定宅基地不能买卖，但是在现实生活中，湖北农村宅基地房子的买卖现象是存在的。在进行宅基地房子的买卖交易时，需要遵守相关规定和法律，保证买卖双方的利益和权益。
