离婚协议（或称离婚协议书）是当事人在离婚过程中达成的书面协议。其中的各项内容往往涉及到夫妻之间在财产分割、子女抚养、房产分割等方面的约定。对于小两口买房的情况，在离婚协议中明确约定购房人以及房产产权的归属，则离婚协议可以被视为购房合同的有效补充。
离婚协议作为一种法律文件，在一定程度上可以解决离婚过程中涉及到的各种争议。在房产分割问题上，离婚协议可以规定由其中一方承担全部房贷及其利息，也可以约定将房屋出售后分割，一方买下另一方的份额等等。在法律上，离婚协议的效力取决于其内容是否合法、是否违反了法律规定，以及当事人是否真实意愿签订该协议。
需要注意的是，离婚协议并不能代替买卖合同，即使其中有关于小两口购房的约定，如过户等等，若没有购房的合同书面记录，是无法对对房屋权属产生变更的。
综上所述，离婚协议可以对小两口购房的问题作出规定，但其效力还需要依靠购房合同的签订与履行。执法人员可以根据双方的离婚协议进行相关处理，但若需要进行房屋所有权变更，则还需要符合法律的规定，并进行房产过户。
