拆迁协议房，是指在城市拆迁或重建过程中，政府与房主达成的一种补偿协议。由于土地成本的上涨，以及市场需求的增加，许多拆迁协议房已经成为了房地产市场的热门商品。那么，要想买卖拆迁协议房怎样才是合法的呢？
首先，应当了解拆迁协议房的所有权情况。拆迁协议房的所有权属于政府，而协议房的使用权、收益权和转让权属于协议房的原业主。因此，在购买拆迁协议房时，需要核实这些权益是否交代清楚，防止出现对协议房所有权的不明晰纠纷。
其次，需要了解拆迁协议房的转让法律规定。拆迁协议房的转让要满足以下几个条件：
1.协议已经生效。拆迁协议已签署且政府已经正式启动了拆迁工作，否则协议无效。
2.要有过户手续。协议房的所有权归政府，所以购买者需要将协议房转移到自己名下。这需要完成过户手续。
3.符合价格管制规定。拆迁协议房的转让价格必须符合相关价格管制规定，否则属于非法行为。
最后，要注意与售卖方签订正规的合同。在购买拆迁协议房时，应当寻找有信誉的、有资质的售卖方，并完成相关的房屋买卖合同，确保交易双方的权益得到保障。
综合上述要点，买卖拆迁协议房必须符合法律法规，保证合同的真实性、完整性和规范性。因此，购买拆迁协议房一定要慎重，充分了解相关法律法规，并选择合适的售卖方，规避风险，保障自身权益。
