拆迁安置房根据国家法规是政府在拆迁时为被拆迁人提供的一种安置方式，是被拆迁人的基本权利。在购买和卖出拆迁安置房时，需要遵守一定的规定和程序，以确保合法性。
首先，购买者需要检查卖房人提供的房产证和相关证件。拆迁安置房是政府为被拆迁人提供的一种安置方式，因此有一定的限制条件。购买者需要明确确认卖房人是否是被拆迁的原拥有人。如果是，是否已经通过正规程序获得了该房产的所有权，并且该房产证是否已经过期。在购买之前，你可以要求卖房人提供有关房屋的实际情况，以便更好地了解房屋的情况。
其次，购买者还需要了解拆迁安置房的使用和管理规定。在购买之前，需要向相关部门了解政府提供的拆迁安置房的具体政策和规定，包括使用权和管理条款等。购买者需要在这些政策规定的范围内使用和管理拆迁安置房。
最后，特别需要注意一点的是，政府提供的拆迁安置房是禁止交易的，也就是说，是不能出售的。如果想要转让拆迁安置房产权， 需要向政府申请，通过正规程序获得许可。
因此，购买和卖出拆迁安置房需要遵守一定的规定和程序以确保合法合规。在购买之前一定要咨询相关部门，进行安排，买卖合法并有保障。
