拆迁协议买卖其实是一种违法行为。首先，拆迁协议本身是政府与民众之间约定的一种权益安排，目的是保障民众的生活安全和居住权益，拆迁协议的内容是政府根据法定程序和法定程序制定的拆迁规则，保障民众的合法权益，是公共利益与个人利益之间的平衡。
其次，拆迁协议的效力是基于法律的，具有明确的法律约束力，对于拆迁协议的修改和变更也必须符合法律程序和规定，只有换居产权人自愿签署、并进行过审批程序、符合法律、法规规定的拆迁规划方案，方可进行。
再次，把拆迁协议进行买卖属于变相损害国家和公共利益，也破坏了居民正当的权益。一方面，如果拆迁外迁的民众把拆迁补偿款、安置房屋等拆迁协议的权益买卖，就会导致正常的拆迁工作受到影响，并且增加拆迁成本，这样不仅让政府不公平承担更多的费用，而且也严重损害了社会正常的拆迁秩序；另一方面，买卖拆迁协议的行为也会给居民的居住环境和权益带来损害，有的买家会把房屋卖给开发商用于商业用途，这样会影响居民的生活和生计，进一步加剧社会矛盾。
综上所述，拆迁协议的买卖是不合法的，必须加强法律的制约和处罚力度，加强对拆迁买卖行为的监管，建立健全拆迁协议维护机制，保护人民群众的合法权益，也维护社会的公平与正义。
