农村宅基地是指在农民集体所有的耕地或林地上,为农民建造住房及其附属设施所占用的土地,是农村居民建房的法律依据,但并不是所有的农村宅基地都可以住人。
首先,根据《农村宅基地使用管理办法》的规定,农村宅基地必须符合国家和当地城乡规划、用地和建设管理的规定,以及环境保护和资源节约的要求。这就要求农村宅基地必须位于规划内的新建区、村镇建设区或集中连片的农村居民点,不能违反用地规划。
其次,农村宅基地需要符合相关建筑、安全、卫生等要求,并取得相关的建设审批手续。在保证安全、卫生等方面符合规定的前提下,农村宅基地可以住人。
另外,农村宅基地的使用面积以及建筑高度等方面都需要遵守规定。例如,宅基地使用面积不得超过0.15公顷,建房面积不得超过150平方米等。
最后,要注意,农村宅基地只是一种使用权,不是所有权,所有权仍归集体所有。因此,在使用宅基地时,必须遵守相关法规和规定,不能私自买卖、转让或拆迁。只有在法定情形下才能变更或取消农村宅基地的使用权。
综上所述,农村宅基地可以住人,但有一系列的规定和要求需要遵守。只有在符合法规的前提下,农村宅基地才能为农民提供一个合法的居住地。