农村宅基地是指由农民在农村土地上向政府申请用于自家居住的土地，它是中国农民的福音，是农村土地制度改革的重要内容之一。虽然农村宅基地是以个人名义申请，但归属于村集体所有。
所以，我们不能直接买卖宅基地，因为它是属于集体经济组织所有的土地，不能单独出售。但是，我们可以通过购买农村房屋和土地的组合体，来获取使用农村宅基地的权利。
具体来说，我们可以向村委会购买农村集体土地上的房屋和住宅用地，获得农村宅基地的使用权，但是这种方式需要遵守相关的规定和政策，比如，必须符合村里的土地规划和规定、土地使用年限等等。
值得注意的是，不是所有的农村房屋都有配备宅基地的使用权，如果对方没有宅基地的使用权，那么购买该房屋是不保险的，因为后果将会很严重，做出这样的交易并不划算。
此外，如果购房者在农村有合法的宅基地，也可以正常出售房子。但在出售时，宅基地的产权应当是集体经济组织拥有的，应当属于集体代表行使土地出售、转让的权利。可以拿着宅基地证到当地房管所登记办理房屋所有权变更手续，并将房产证送到买方手里。
总的来说，农村宅基地不能购买或者出售，但可以通过购买农村房屋和土地的组合体，获得使用农村宅基地的权利，但必须遵循相关规定和政策。购房者也可以拥有自己的宅基地，并可以正常出售其房产。
