拆迁安置自建房可以买卖,但需要注意相关政策和法律法规。
首先,需要明确的是,拆迁安置房属于国家或地方政府补偿的一种方式,属于公有财产,因此不能私自出售。但是,如果业主在安置房建设过程中投入了自己的资金,购买了该房的产权,那么就可以在符合相关政策规定的条件下进行买卖。
其次,需要注意的是,拆迁安置房的土地性质为城市集体土地,因此在买卖时需要进行土地互换,且需要符合相关审批程序,并获得土地、房屋等各部门的同意和授权。
此外,需要注意的是,如果拆迁安置房未满5年,那么在转让后还需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。而如果拆迁安置房已经达到5年以上,则转让方可免缴个人所得税。
总的来说,拆迁安置自建房可以买卖,但需要遵守相关政策和法律法规。在进行买卖前,建议业主咨询相关部门的规定和流程,并与购买方达成明确的协议,以确保自己的权益。