协议拆迁是指房屋拆迁双方在自愿协商的基础上达成了协议，拆迁人员可以获得一定的补偿。在协议拆迁中，房屋拆迁补偿问题非常重要，而补偿的计算与评估需要有专业的评估报告作为依据。那么，协议拆迁是否需要评估报告呢？
根据《物权法》和《拆迁补偿条例》的规定，拆迁补偿必须遵循公平、公正、合法的原则，补偿标准必须与实际情况相符且合法有效。因此，在协议拆迁中，如果没有对房屋进行评估，就无法确定该房屋的实际价值，也就无法确定合理的拆迁补偿标准，更无法保障人民群众的合法权益。
经过评估报告，可以根据房屋的建筑面积、使用年限、产权性质、地段、设备设施等因素进行评估，并结合当地市场行情，得出合理的评估价值。评估报告可以为拆迁双方提供权威的参考依据，避免出现因补偿不公引发的社会纠纷和法律纠纷的情况。此外，评估报告的出具也是提高政府行政效率、维护政府公信力的重要手段。
因此，协议拆迁必须经过房屋评估，并通过评估报告的方式来确保拆迁双方的合法权益。没有评估报告的协议拆迁方式是违法的，因为它无法保障拆迁人员的权益和维护公平、公正和合法的补偿标准。对于这种情况，拆迁人员应该及时向相关部门反映，维护自己的合法权益。
