抵押登记通常指的是将房产或其他财产用作抵押以获得贷款的过程。在离婚情况下，如果夫妻共同拥有财产，则需要考虑双方对该财产的分配和处理。对于抵押登记来说，夫妻双方需要签署并提供离婚协议。
离婚协议是指夫妻双方在离婚过程中达成的协议，包括财产分配、抚养责任、赡养问题等。在抵押登记中，只有当双方已经达成一份有效的离婚协议并将其签署后，才能进行抵押登记。因为在离婚协议中，双方已经明确了财产的分配权利和责任，对于抵押权人来说，这是必需的信息。抵押权人需要确保抵押物的产权清晰，因此需要看到夫妻已经达成了离婚协议，以便保证他们要抵押的财产没有争议。
另外，离婚协议还需要提交到法院进行审核和认证。这个过程也需要时间和费用。因此，如果夫妻双方还没有达成离婚协议，抵押登记可能需要更长的时间。在此过程中，贷款人通常会收取额外的费用。
总的来说，在抵押登记中，离婚协议的作用是确保抵押权人和贷款人可以合法地使用该财产作为担保品，同时也为夫妻双方提供了各自权益的保护。因此，如果夫妻双方要进行抵押登记，他们需要在离婚协议上达成共识。这对于夫妻双方和贷款人来说都是非常重要的。
