根据现行法律规定，有关抵押登记的法律责任和规范由《物权法》和《不动产登记条例》等法律文件明确规定。在这些文件规定中，只有与不动产有关的权属、利权等内容被列为可以进行抵押登记的对象。而对于拆迁协议，它只是一种权利变更的协议，仅仅是针对协议所涉及的房屋的所有权等权利进行了转移。因此，拆迁协议并不是不动产本身，不能作为抵押登记的标的物。
这并不意味着拆迁协议不能从事任何的财产交易。实际上，当房屋变得无主时，关于这些房屋的协议或文件（例如买卖合同或拆迁协议）可以被视为可凭证的财产，以便依法处置。因此，拆迁协议可以成为购买该房屋的凭证，或在该房屋被拆迁或改建时获得赔偿。但由于它并不是不动产，它不能作为抵押登记的标的物。
综上所述，拆迁协议不能作为抵押登记的标的物。它只是一种权利变更的协议，只能成为购房凭证或赔偿凭证。如果需要进行抵押贷款，需要寻找其他的财产进行抵押登记。
