在中国，房屋抵押是通过将房产权利转移给抵押人，在贷款清偿后再转回还给借款人的一种贷款方式。在贷款过程中，如果房屋的权属发生了变化，对于贷款方和融资方都是不利的。因此，对于抵押房屋而言，需要严格遵守法律程序，以避免任何纠纷或法律问题的产生。如果贷款人出现欠款或不愿意按照合同规定偿还贷款，那么抵押人可以通过法律手段强制处置房产来获取补偿。
在离婚协议的签署中，如果涉及到房屋的抵押问题，那么需要合法触及财产分割。如果一方把房产抵押给银行授予贷款，那么此时需要离婚协议来确定债务责任。离婚后，一方需要偿还已抵押的贷款，以便保障银行的权益。此时，离婚协议中需要明确各方的债权债务关系，以保障双方权益。
总之，如果房租抵押需要离婚协议，这主要是为了避免在日后的纠纷中涉及到财产问题，特别是房屋的抵押和分割问题。离婚协议需要明确财产的分割和债务的责任，以免在日后的纠纷中引发法律诉讼。因此，在房屋抵押贷款和离婚协议中，应该遵守法律规定并制定明确的协议，以保护双方的权益。
