农村宅基地，是指农村居民在农村土地上建造住房的土地。这种土地属于集体所有，而农村居民只能拥有使用权。在农村宅基地建房，需要符合一定的规定，如建筑面积不超过200平方米等。
在我国，农村宅基地不能出卖，属于家庭承包经营土地的一部分。这是因为宅基地是集体土地，不能被个人拥有。农村居民只能将宅基地使用权转让给其他农村居民使用，但是不得的‘营利性’出售、出租，且每次转让不得超过30年。因此，不能将宅基地当做商品来买卖。
但是，对于某些特殊情况，地方政府会对一些特殊规定进行调整，允许农村宅基地进行转让交易。例如，在某些地区，当地政府会制定相关政策，允许农村居民在需要的情况下将宅基地转让给非农业户口，从而创造出一个新的销售市场。这些政策的实施，其实就是为了鼓励农民通过将土地出售来实现更高的资产价值。
此外，根据国家相关法律规定，农村宅基地只能出租不能出售。由于宅基地的使用权转让仅限于农村居民之间，如果发生了出售的行为，则可能导致非法占有宅基地，从而引起法律纠纷。因此，对于一些不法分子，利用买宅基地来索性地行骗，也需要加强管理和打击。
综上所述，农村宅基地不能买卖。虽然在一些特殊情况下，地方政府会允许部分宅基地出售，但仍需要严格控制和监管，以保证其不会引起社会不稳定因素的产生。因此，对于买卖农村宅基地的行为，需要警惕和遏制。
