拆迁协议是指在政府或开发商需要拆除居民住房或商铺等资产时，与被拆迁人或商户签署的一份协议。协议中会对拆迁的资金补偿、安置房等条款进行约定，被拆迁人或商户需要根据协议内的规定完成房屋交接等手续，以便顺利进行拆迁工作。
那么问题来了，如果拆迁协议中其中一方未签字，这份协议是否有效呢？就应根据协议的具体情况来进行分析。
如果协议中一方未签字是在签署前，在这种情况下，未签署的一方不承认协议的合法性是有可能被法律认可的。如果其他条款在法律上合法，但因为一方未签字而导致该协议无效的可能性比较大，因为未签字一方有意拒签，且有可能出现合同纠纷，因此人们应该在签署之前对合同进行细致的阅读，确保自己万无一失。
如果协议中一方未签字是在签署后，则该协议中其他条款是否有效将取决于未签字一方的法律地位。其中，未签字一方是否具有签署的协议那样的法律权力，事先知道协议中的内容以及是否具有签署的决定等，这些因素都将对协议的有效性产生重大影响。在这种情况下，应该根据当事人签署的意愿以及协议中的具体条款予以解决，以维护各方的合法权益。
综上所述，拆迁协议中一方未签字前，必须确认双方对协议内容和约定的技术要求都是理解的和认可的，并签字意愿对方没有反对，才能保证协议的有效性。否则，未签字方反对将会极大地影响协议的合法性。为了保护自己的利益，买房者或租户应该审慎对待拆迁协议，并在签署之前咨询有关法律专业人员的意见，避免术语不明确、有损自身利益的条款，以便更好地保护自己的利益。
