协议离婚房产分割一般是指夫妻双方协商后自行分割房产。一般来说，房产分割主要涉及房屋产权、房屋抵押、维修、拆迁赔偿等问题。下面我们来简要说明一下这些问题的处理方法。
1. 房屋产权：
夫妻双方是共同所有该房产，可根据实际情况协商共同决定将房屋卖掉并平分收益或者划分产权比例。如何确认各方的产权比例需要注意以下几点：夫妻双方按比例还款，按比例入住的时间、支出的费用等。
2. 房屋抵押：
若该房产正处于抵押状态，夫妻双方需要一同承担债务，可考虑将房产出售还清贷款或一方自行购买另一方的产权，也可以协商自行承担抵押负责。
3. 维修：
夫妻双方需协商如何维修房屋，如何承担维修费用。一般情况下，由于协议离婚双方存在法律上的并存状态，其间的共同财产要由双方共同承担。
4. 拆迁赔偿：
若该房产处于城市拆迁范围内，夫妻双方需协商如何处理拆迁赔偿款。应按照产权比例分享拆迁补偿资金。
总之，在协议离婚房产分割中，双方应当采取平等、友好、公正的态度，依法依规协商解决各种纠纷，以达到理性、和谐、稳定的结果。
