离婚房屋过户协议是离婚程序中非常重要的一步，它规定了离婚双方对房屋产权的分配，对离婚后房屋的使用、维护和出售等问题作出了明确的约定。下面是如何撰写离婚房屋过户协议的建议：
1.明确房产情况：在协议中应详细说明夫妻共同拥有的房产情况，如房屋地址、面积、物业状态和评估价值等，以确保双方对房产情况有清晰的认识。
2.房屋产权划分：根据夫妻双方的意愿和房屋所有权状况，明确房屋产权划分，规定房屋归谁所有、使用权等问题。
3.房屋维护责任：协议中应明确各自维修房屋的责任和义务，包括日常维修、大修以及保养等问题。
4.房屋出售问题：若需要将房屋出售，则应明确出售的方式、出售后收益的分配等问题。
5.关于税款：如果双方分别拥有一半的产权，那么如何处理印花税和个税问题？这个也需要在协议中明确。
6.严格遵守：离婚协议是一种法律文件，双方必须遵守其中的条款，如有违反将承担相应的法律责任。
离婚房屋过户协议是一个复杂的过程，需要仔细考虑各种可能性和涉及的各种法律事项。因此，建议离婚双方在起草过户协议之前，寻求经验丰富的法律专家的帮助，以确保协议的合法性和有效性。
