协议离婚房屋过户需要按照以下步骤进行:
1.达成离婚协议
首先,离婚双方需要在协商之后达成离婚协议,并将协议签字盖章,作为过户的主要依据。
2.选择房屋过户方式
离婚双方需要根据房屋的具体情况,选择房屋过户的方式。常见的方式有两种,即直接过户和委托中介代理过户。
直接过户需要双方前往房屋所在地的不动产登记中心,办理房屋过户手续。而委托中介代理过户则需要双方选择一家专业的房产中介公司,由中介公司代理双方办理房屋过户手续。
3.办理房屋过户手续
无论是直接过户还是委托中介代理过户,双方需要按照要求准备好相关材料并进行相关的手续。主要包括:
(1)双方身份证件和结婚证明
(2)房屋所有权证和房屋买卖合同
(3)离婚协议书
(4)其他必要材料
在办理过户手续时,双方需注意所需手续的具体情况和时间标准,以免耽误过户。
4.房屋重新登记
在过户手续办理完毕后,登记中心会重新登记房屋所有权,双方便可按照新的房屋所有权登记证明申请房屋贷款等相关事宜。
总体而言,协议离婚房屋过户相对来说比较复杂,需要双方充分了解相关法律规定和手续流程,才能顺利完成过户手续。同时,离婚后应继续履行应有的义务和责任,避免出现过失和纷争。