协议离婚共有房屋如何过户主要需要按照以下步骤进行。
第一步,办理房屋过户必须要准备好所有相关证件和资料。如房屋产权证、协议离婚协议书、拆迁补偿协议、房屋评估报告、双方身份证、结婚证等。
第二步,交纳过户税费。在过户前,必须要交纳过户税费,根据房屋评估的市值计算出的过户税费,一般为房屋价格的1-2%。
第三步,签署过户协议。双方当事人需签署过户协议,并在协议中注明离婚已经达成协议,按照离婚协议的规定过户所涉及的房屋应该归谁所有,协议生效后方可进行过户手续。
第四步,办理过户手续。当双方签署完过户协议后,就可以到当地不动产交易中心或房管局办理房屋过户的手续。在办理过户手续时,双方当事人需到场进行确认,并进行指纹认证。
第五步,领取过户证书。房屋过户手续办理完毕后,双方当事人可以到不动产交易中心或房管局领取过户证书,同时将此过户信息登记到房产证上,房屋过户完毕。
总之,协议离婚共有房屋过户手续相对比较繁琐,但按照以上步骤进行,可以顺利完成房屋过户手续。如果不懂的细节可以咨询当地相关的法律机构和专业的房地产中介。