农村宅基地买卖合同通常应包括以下要素：
1. 合同双方的基本信息：包括卖方买方的姓名、联系方式、身份证号等。
2. 宅基地详细情况：包括具体的宅基地位置、面积、所述性质（土地性质等）、是否有房屋等相关情况。
3. 买卖条件：包括双方约定的价格、付款方式、交付方式、交付日期、过户方式等。
4. 权利保障：约定宅基地的产权归属以及双方的权利和义务。
5. 违约责任：约定宅基地交易中，如果一方未履行相关约定将承担的法律责任。
6. 其他事项：包括资产损失和争议解决的方式等。
举例来说，一份标准的农村宅基地买卖合同可能如下：
《农村宅基地买卖合同》
卖方：（出卖人姓名）、身份证号码（或农村集体组织的名称、法人代表人姓名）、联系方式
买方：（购买人姓名）、身份证号码（或单位的名称、法人代表人姓名）、联系方式
一、宅基地情况
1. 位置：（宅基地位置）
2. 面积：（宅基地面积）
3. 土地性质：（宅基地的土地性质）
4. 是否有房屋：（如果有，说明有关房屋信息）
二、买卖条件
1. 价格：（约定的宅基地价格）
2. 付款方式：（包括首付、尾款支付方式、金额等）
3. 交付方式：（宅基地是否已交付，交付方式是什么）
4. 交付日期：（交付宅基地的日期）
5. 过户方式：（宅基地的过户方式）
三、权利保障
1. 宅基地的产权归属
2. 宅基地转让后产生的各项费用及税费由买方承担
3. 买方享有宅基地的使用权
四、违约责任
1. 一方违约，对方有权解除合同，对违约方要求赔偿损失。
五、其他事项
1. 该合同生效条件及合同的履行地点
2. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决，若协商无法解决由买方所在地人民法院管辖。
本合同为双方同意并签署的协议，自双方签字或盖章之日起生效。
