拆迁协议是拆迁安置的关键性文件，它是确定拆迁安置方式、面积、房屋价值等重要内容的协议，一般都由拆迁方和被拆迁方双方签署。因为拆迁协议具有法律效力，所以很多人认为只有拆迁协议才能办理相关的证件，特别是房屋产权证。
然而，事实上，只有拆迁协议是不能够办理房屋产权证的。因为房屋产权证是国家房地产管理部门颁发的权属证明文件，是确定房屋归属权的法律文书。只要符合以下条件，即可办理房屋产权证：
1.房屋必须符合房屋产权法的规定，即实际建成并符合国家标准的房屋，并且属于法定范围内的房屋；
2.产权证办理人必须是房屋的法定拥有者，如在房屋的交易、购买、继承等情况下，必须有相应的合法手续证明产权转移；
3.必须符合产权证申请的相关流程和要求，如填写相应申请表格、缴纳相关费用等。
因此，只要拥有符合条件的房产证明材料和遵守相关的申请流程，就可以办理房屋产权证，拆迁协议并不是必须的。当然，在拆迁安置的情况下，拆迁协议是必不可少的，但是这并不代表着它可以代替房屋产权证。
