回迁房是指由政府为了解决城市拆迁时涉及到的居民住房问题而安排的房屋安置，通常被分配给拆迁户或以其他方式为拆迁户提供住房。由于回迁房的产生方式不同于普通商品房，因此其买卖和转让也存在一定的特殊性。
回迁房通常是由政府和居民签订的拆迁协议中约定的一种权益性住房，因此只有在拆迁协议中规定了转让或出售的情况下才能进行转让或出售。如果在协议中没有明确规定，回迁房的所有权可能会归属于政府，且不轻易提供转让或出售的渠道。
此外，由于回迁房的产权证明存在一定的特殊性，其转让和出售也需要一定的手续和程序。例如，回迁房通常需要到当地房产交易中心进行过户，需要提供相应的证明材料，如拆迁协议、产权证等等。
总之，回迁房的买卖和转让不仅需要考虑拆迁协议的约定，还需要遵循相关的法律和规定。因此，在购买和出售回迁房时，应当谨慎处理，确认相关的法律和程序，避免出现风险和纠纷。
