拆迁协议只有一年有效期的说法并不准确。实际上，拆迁协议的有效期取决于合同中约定的具体条款。
根据我国《合同法》规定，合同的期限应当由当事人约定，但不得违反法律、行政法规的规定。如果双方未明确约定期限，则合同期限为必要时间。
对于拆迁协议，由于牵涉到大量的房屋拆迁和土地征收问题，其期限通常会根据实际情况而定。在拆迁过程中，政府部门和拆迁公司需要进行前期调查、勘查、测绘等工作，甚至需要进行公示和听证，整个拆迁过程可能需要较长的时间。因此，拆迁协议的有效期通常会被相应地延长。
但是，需要注意的是，拆迁协议在规定的有效期内，必须在合同约定的内容、标的和义务上执行完毕。如果拆迁协议规定的期限届满后，尚未全部履行义务，则需要根据双方的约定进行协商，续签拆迁协议或解除合同。在这一过程中，需要留意履行合同的证据和证明，以避免出现各种争议。
在购房置业过程中，签订拆迁协议是非常重要的一步，这不仅涉及到房屋的产权问题，还关系到房价、土地价值等方面。因此，需要在签订合同时，认真审阅合同内容和条款，理性评估合同有效期的长短，保证自己的合法权益不受侵害。
