房产协议书是指在房地产交易过程中起到约束买卖双方及各方利益的文件。在房地产交易中，房产协议书的作用是非常重要的。因为它具有规范房地产交易、保障双方权益的作用，也是交易准备过程中必不可少的文书。
然而，从法律上讲，房产协议书一般不具有拆迁权利。因为拆迁权是由政府掌握的一项权利，而非个人拥有的。在房产交易中，个人无法通过协议书来获取拆迁权。
如果想要获得拆迁权，首先必须要符合国家有关的法律政策和规定，比如说需要在政府公告的限制范围内、拥有相应的土地使用权等等。此外，还需要在具备相关条件后，与政府协商达成拆迁协议，并签订相关的法定文件，才能获得拆迁权。
因此，对于房产协议书中是否具有拆迁权的问题，我们需要在法律和行政规定上做出区分。在房产协议书中，卖方应该依法履行义务、经营合法、站稳自己的立场。而对于拆迁权等行政权利，需要通过其他方式来获取，比如与政府进行协商谈判等等。
总之，房产协议书是交易准备过程中必备的文书之一，但是其中并不包含拆迁权等行政权利。对于想要获得拆迁权的个人或企业，需要符合国家有关规定并与政府协商、签订相关文件才能获取拆迁权。
