农村宅基地价格的定价是由当地政府和地方土地管理部门进行的，主要根据当地土地的性质、位置、面积、开发条件、土地肥力以及周边设施等因素进行评估定价。同时，也要考虑到市场需求和人民群众的实际购买力等因素，确保定价的合理性和公平性。
一般情况下，农村宅基地的价格相对城市的住宅用地价格要便宜一些。具体来说，农村宅基地的价格确定需要满足以下条件：
首先，土地的位置是其中比较重要的一点，通常情况下，靠近市区城中村地区的宅基地价格会高一些，而在农村相对偏远的地区价格会低一些。
其次，土地的面积也是定价的一个重要因素。宅基地的面积不同，定价也是不同的。一般来说，比较大的宅基地价格会高一些，而面积相对较小的宅基地价格也会相对较低。
再者，土地的肥力和用途也是定价的一个因素。如果宅基地的肥力较好、可以用于农业种植或者畜牧业，那么价格相对较高。如果宅基地只能用于居住而不能进行农业种植，那么价格可能会低一些。
最后，周边的公共设施和基础设施等因素也会影响宅基地的价格。如果宅基地所在的区域设施齐全，交通便利等，那么价格会相对高一些。
因此，农村宅基地的定价，需要参照上述因素进行评估。以确定一个合理、公平、透明的价格，从而促进农民的土地流转和发展农村经济。
