农村宅基地价格的计算一般是以公顷为单位进行计算的,具体价格的确定是由地方政府制定的。但是,一般来说,农村宅基地的价格是根据土地的实际价值、土地的经济效益以及周边环境等因素来决定的。具体来讲,农村宅基地价格的计算主要从以下几个方面考虑。
1.地理位置:不同地区的土地价值差距很大,一些地理位置重要的农村宅基地价格会随着城市化的进程不断提高,而偏远乡村的农村宅基地价格则较为便宜。
2.土地面积:农村宅基地的价格也会受土地面积的影响,一般情况下,土地面积越大,价格也会越高。
3. 土地环境:农村宅基地的价格还受土地环境的影响,比如土地的肥沃程度、水源条件、气候环境等因素都会影响价格。
4.周边市场的需求:周边市场对土地的需求也会影响农村宅基地的价格。如果周边市场对这种土地的需求量较大,价格相对就会较高。
总的来说,农村宅基地价格的计算不是根据单一因素来确定的,而是需要综合考虑多种因素。目前,不同地区的农村宅基地价格也有较大区别,但一般不会低于当地的市场价值。