宅基地是指属于农村人口集中居住区内的农房所在用地，是农村居民用地的主体，在农村土地制度中占有重要地位。宅基地属于农村集体所有制土地，一般情况下居住宅基地不能买卖，但个别情况下也是可以卖出的。
首先，如果宅基地上的房屋建设符合相关规定，且已经获得了永久性的产权证书，则可以将房屋及其附属的宅基地进行交易。但是需要注意，如果宅基地本身并没有办理产权证书，则不能进行出售交易。
其次，如果宅基地所在的农村集体经济组织同意进行宅基地的土地流转，则可以将宅基地转租给他人。但需要注意的是，宅基地所有权仍归属于农户，地价收益也要分配给农户。此外，将宅基地转租给他人需要进行协商并签订合同，保障双方的权益。
最后，需要提醒的是，在进行宅基地交易时，应该遵守相关法律和法规，依法合规进行。如果违反相关规定，将可能受到惩罚和处罚。因此，建议农村居民在卖出宅基地之前，应该了解相关政策和条款，尊重法律，合理地进行土地设施的流通。
