在购买二手房时需要离婚协议是出于对房屋产权的保护和规范。
首先，有些夫妻在婚姻中购买了一套房屋，但是随后离婚，这时候如果夫妻双方没有签订离婚协议，就不能明确这套房屋的产权归属，容易产生争议。因此，在购买二手房时，卖家出售的房屋如果是夫妻共同所有的，就需要提供离婚协议，来明确每个人的房产份额。
其次，离婚协议也可以规范夫妻在离婚过程中的财产分割，包括房屋的权益等。这可以方便双方权利的保护，减少风险，以及防止价值的损失。
最后，购买二手房屋并不仅仅是买一栋房子，还要考虑到以后的生活。如果在离婚协议中没有明确离婚后每个人的权益，缺少售后保障，可能会造成不必要的困扰和麻烦。
总之，购买二手房的时候需要签订离婚协议，这是保障房产权益的最好方法，也可以规范离婚财产分配，减少纠纷风险。所以在签订离婚协议之前，先要认真核实夫妻是否有过共同产业、是否有过购房合同，有什么在持续发生，再根据个人情况判断是否需要签订。
