离婚房产分割协议是夫妻在离婚过程中出现的一个重要问题。在签订这份协议之前，有几个方面需要被认真考虑。
首先，夫妻需要商定房产的价值和归属。如果房产是夫妻共同拥有的，那么需要确认它的现值。如果房产是由一方所有的，那么需确认另一方是否有权对其进行分配。
其次，夫妻需要确定如何分配房产。这是需要共同协商的事情。可以根据双方的实际情况，分配不同的比例。比如，一方坚持分配50%，但另一方认为应该达到70%或80%。那么可以采用各种方法，寻求妥协。比如，一方可以先取得100%的所有权，然后通过分期付款，逐步转移所有权到另一方。
最后，夫妻应确定用什么方式进行房产分配。可以通过协议，实现房产分配。协议应包含以下重要事项：协议各方确认分配比例，协议各方对分配的合理性作出了明确的确认，协议各方一致同意承担相关费用。除此之外，还应考虑税务因素，确保分割完成后，双方都不会受到额外的财务惩罚。
总之，离婚房产分割协议是一个非常重要的文件，因此需遵循一定的原则和程序。双方应当充分沟通，并在协议中准确描述各项条款。这样做不仅有助于减少法律纠纷，而且可以为离婚后的双方提供一定的经济保障。
