拆迁安置房契税是指在城镇建设用地上,由政府采取拆迁措施,对被拆迁人提供安置房屋的交易中,应按规定缴纳的税款。拆迁安置房契税是房屋交易的重要组成部分,也是购房者需要考虑的重要费用。
拆迁安置房契税是按照规定计算的,具体计算方法如下:首先需要按照拆迁安置房交易总价款的1.5%计算出房产交易税,再按照房产交易税的数额的30%计算出契税。
举个例子,如果拆迁安置房交易总价款为100万元,那么房产交易税应该是100万元*1.5%=1.5万元,然后契税就是1.5万元*30%=0.45万元。
需要注意的是,在实际操作中可能会存在一些特殊情况,比如拆迁安置房的交易总价款不够高等等,这些情况下可能会影响契税的计算。因此,在进行拆迁安置房交易时,购房者需要事先了解相关规定,以避免出现不必要的纠纷。
总之,拆迁安置房契税是适用于拆迁安置房交易的一种税款,具体计算方法比较简单,但需要购房者在交易前对相关规定有所了解,并且应留意一些特殊情况可能对契税的计算造成影响。