太原市的拆迁安置房契税是按照国家和地方有关规定来执行的。根据国家财政部和税务总局发布的文件,从2019年1月1日起,全国范围内的房产交易契税标准是1.5%。
在太原市,根据拆迁安置房的面积和市场估价,契税的具体金额可能有所变化。通常情况下,拆迁安置房的总价值会划分为两部分,即地价和房屋建筑价值。根据这种情况,契税的计算方式就会有所不同。
以一个公寓为例,假设其总面积为120平方米,市场估价为20000元/平方米,那么总价值就是20000元/平方米 x 120平方米 = 240万元。为了便于计算,假设该契税按照总价的3%标准计算。因此,契税就是240万元 x 3% = 72000元。
需要注意的是,契税是房产交易中不可避免的一个税种,根据法律规定,房屋的过户、转让和做为礼物或继承等都需要缴纳契税。无论是拆迁安置房还是普通住宅,都需要按照规定缴纳契税。同时,太原市的契税与其它城市相比并不高,也没有地区之分,普遍较为公平合理。