太原市的拆迁安置房契税是按照国家规定的契税标准进行计算的。具体来说,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的计算公式为:契税 = 房屋的合同价款 × 契税税率。目前,太原市的契税税率为3%。
也就是说,如果一套拆迁安置房的合同价款为100万元,那么其契税应为:100万 × 3% = 3万元。
需要注意的是,拆迁安置房的契税计算与普通商品房是有一些不同的。通常情况下,普通商品房的契税计算基础是房屋的实际交易价格,而拆迁安置房则是按照政府规定的补偿标准和补偿房屋的评估价计算。
此外,太原市的拆迁安置房契税缴纳时间为房屋过户时。缴纳契税需要持有人将契税款项缴入当地税务局指定的银行账户,并在一定期限内前往税务局进行备案登记。如果未按时缴纳或备案登记,可能会面临罚款或其他法律责任。
总的来说,太原市的拆迁安置房契税计算较为简单,但需要履行一定的缴纳和备案程序,建议业主在购买拆迁安置房前先了解相关的契税政策和要求,以免因缴纳问题而产生不必要的纠纷。