拆迁安置房是指由政府或相关部门在进行城市建设、土地征用等过程中依据相关法律法规，在原有居民的原址或周边为其提供的新产权房屋，以达到征收土地并拆除房屋的目的后给予被拆迁居民的替代性住房。
拆迁安置房通常是由政府或开发商在确定的拆迁范围内，由其进行建设，因此产权属于政府或开发商。但是，为了保障被拆迁居民的合法权益，政府或开发商必须向被拆迁居民提供合法的产权转让或租赁，并依据相关法律法规进行公证和备案。
在实际操作中，拆迁安置房产权归属问题存在一些争议，例如政府或开发商仅提供租赁而非产权转让，或对于一些特殊情况如“承包”房屋等，产权归属的处理也存在一定的差异。此外，购买拆迁安置房的人在以后的房产交易中也需要加强相关的法律法规了解，确保产权转移的合法性。
总的来说，拆迁安置房的产权属于政府或开发商，但在为被拆迁居民提供产权转让或租赁时，也要依据相关法律法规进行操作，确保被拆迁居民的权益合法、明确、有保障。
