假离婚是指夫妻双方在未真实离婚的情况下，通过协商达成一种不真实的离婚协议，以达到某种目的的做法。例如，故意假离婚去借贷、规避房产税或子女入学等问题。
然而，如果通过假离婚来过户房产，在法律上并不具备效力。因为房产过户需要真实合法的法律程序来办理，即离婚后且离婚手续顺利完成，由原来的共同所有人将房产过户至一方名下。而假离婚只是一种虚假的协议，且不真实的离婚不符合法律规定，因此过户房产会受到很多限制和约束。
首先，因为假离婚行为的特殊性，只是为一方谋取利益的措施而存在，在法庭上难以得到认可。如果一方将协议作为证据，其效力严重打折，易被法官驳回。其次，如果离婚后双方恢复婚姻关系，就会导致过户房产无效，需要重新协商处理。
因此，建议夫妻双方应当遵守合法的法律程序，调解或诉讼以解决产生的问题。不要寻求心怀不轨的假离婚协议，从而侵害到自身和他人的合法权益。
