离婚是一件非常棘手的事情，其中涉及的财产分割更是复杂而繁琐。在离婚后，双方需要通过协商或司法程序分割夫妻共同财产，其中包括房产财产。在协商离婚协议时，往往会涉及到房产的过户问题，即将房产的所有权转移给其中一方，这样会给夫妻离婚后的生活带来比较大的影响。
如果离婚协议中规定房产已过户，则房产的所有权已经发生了改变。其中的一方已经成为了房产的合法拥有者。也就是说，如果离婚协议生效，房产过户程序已经完成，那么原来的夫妻双方不再是房产的共同所有者。因此，此时离婚协议所规定的房产过户是有效的。
当然，在实际操作中，如果离婚协议生效后，房产过户程序还没有完成，那么需要按照程序进行过户。只有在房产所有权的过户程序完成之后，离婚协议中对房产过户的规定才能成为现实。在房产过户程序未完成之前，依旧需要按照原来的方式共同管理房产，并且需要继续履行房产产生的相关责任和义务。
总之，在离婚协议中指定房产已过户是有效的。在生活中，如果你需要离婚并分割夫妻共同财产，特别是房产财产，需要多了解有关离婚法律和相关协议的规定和流程，才能避免出现不必要的麻烦和争议。
