协议离婚是指夫妻之间在私下协商后达成一致意见后，向法院申请离婚并达成离婚协议的方式。在离婚协议中，夫妻双方需要就财产分割、撤销婚姻状况和子女抚养等方面达成一致，其中房产的处理方式是协议离婚中最为关注的问题之一。那么，协议离婚房产能卖吗？
根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻双方可以选择将房产分割开，由一方所有或者共同出售获得资金后分别分配。因此，协议离婚房产可以卖。
需要注意的是，在房产卖出过程中，夫妻双方需要共同签署合同，并在合同中注明房屋所有权及分配方式。此外，需要提前规定好房屋估价价格，并在协议离婚过程中达成一致。如果夫妻双方不能就房屋估价达成一致，可以通过法院进行司法鉴定。
此外，夫妻双方在协议离婚过程中需要注意相关法律手续的办理。首先，需要办理房屋过户手续，确保房屋的卖家、买家等信息的变更。其次，需要办理房屋抵押或担保解除手续，以保证卖房时的顺利进行。
因此，协议离婚房产是可以卖的，但需要夫妻双方合理协商，制定合同并遵守相关法律法规。另外，卖房时需要注意各种手续的办理，以保证房屋的合法卖出，避免不必要的麻烦。
