协议离婚的房产分割问题，首先需要根据离婚类型进行分析。如果是和平离婚，那么双方可以通过协商来达成最终的协议。如果是有争议的离婚，则需要法院进行裁决。无论是哪种情况，房产分割都会涉及到很多具体细节，因此需要双方仔细考虑，协商解决。
在协议离婚的情况下，房产分割涉及到的问题包括以下几个方面：
首先是房产的产权归属问题。如果是夫妻共同拥有的房产，产权归属应该是双方共同协商确定。如果是一方拥有的房产，则产权归属应该属于这一方。如果夫妻一方拥有婚前财产，那么这部分房产在离婚时不应该进行分割。
其次是房产的财产评估问题。在进行房产分割之前，应该对房产进行评估，以确定房产的市值。这样才能够确保公平分割。如果房产是共同拥有的，则应该按照双方的权益比例进行分配。
第三是房产分割方式的确定。房产分割的方式包括出售、转让和分割。双方可以根据具体情况，选择最适合自己的方式进行分割。如果决定分割，则需要确定具体方案，如分割面积、使用权等。
最后是需要注重房产分割方案的实施方式。协议离婚需要签订协议书，约定房产分割方案，并且尽可能详细地注明分割的方式和具体细节。如果方案不具体甚至有一些漏洞，那么在实施过程中难免会出现纠纷。因此，制定详细的协议书很重要。
总之，在协议离婚的情况下，房产的分割需要考虑很多方面，双方需要进行深入的协商，确定最终的方案。房产分割是离婚过程中比较敏感的问题，建议双方在进行房产分割时要注意保持冷静，避免情绪化行为，确保最终方案能够公平公正地分配。
