在中国，买卖农村宅基地是否合法存在很大的争议。宅基地是指集体土地上划拨给农村居民用于建造住房或附属设施的土地，是农村居民基本的生活成本。但由于宅基地的使用权和土地所有权分离，导致宅基地的买卖问题困扰着众多农民和房地产商。
根据《中华人民共和国宅基地条例》，宅基地的使用权仅限于宅基地承包人和其家庭成员，在不减少农村土地总量的前提下联合村集体可转让，但转让后不能取得土地所有权。这说明，在法律上，宅基地是不允许买卖的。不过，在实际操作中，一些地方政府出于增加农民收入、推动农村集体经济发展等目的，通过“租赁出让”等形式允许宅基地的非继承、非合法承包人（如外来务工人员）入住使用，并对其收取一定的租金或出让费用。但这种做法所付出的风险和代价是不容忽视的，例如可能导致宅基地逐渐流失，加剧土地资源短缺和农村土地流转难的问题等。
在此背景下，政府需要加强对宅基地的管理和规范。应当完善相关法律法规，并加大执法力度，坚决取缔买卖宅基地等违法行为。此外，还应当推进宅基地承包制度的改革，允许宅基地的继承人可以进行一定程度的土地流转，使得宅基地能够真正成为农村经济发展和扶贫的有力抓手。同时，加快推进农村土地产权制度改革，解决宅基地土地所有权和使用权分离的问题，最终实现宅基地的有效管理和保护，促进农民获得更为稳定和可持续的现实利益。
