买拆迁安置房过户需要交纳的费用是比较复杂的,不同地区、不同城市、不同安置房产项目,收费标准都会有所不同。但一般来说,购买拆迁安置房过户所要支付的费用包括以下几项:
首先是房屋交易税,根据当地税务部门的规定,购房人需要向当地税务局交纳相应的房屋交易税。税率一般是2%或3%,不同地区可能有所不同。
其次是契税,类似于房屋交易税,契税是向国家税务局缴纳的税费,其税率一般是1%或2%,视地区而定。
第三是公证费,为保障房屋交易的真实性,购房人需要将房屋交易过程公证。公证费用也视地区而定,一般都在200元以上。
最后是过户费,过户费是指房产交易所需要支付的手续费,包括产权过户费和司法鉴定费等,一般也在数百元以上。
总结起来,购买拆迁安置房过户需要支付的费用一般不少于房屋总价的2-3%,即购房款的2-3%左右。而具体的费用金额需要视地区、房屋总价和收费标准而定。因此,购买拆迁安置房前,建议购房人要详细了解当地的收费标准,以便制定自己的购房计划和资金预算。