拆迁合同协议书是指在城市拆迁过程中，拆迁单位与被拆迁人签订的一份协议书。该协议书是在拆迁前，由双方协商确定拆迁的方式、时间、面积、拆迁补偿等。在签订该协议书后，被拆迁人可以按照协议书的约定，获得拆迁补偿。但是，该协议书能否贷款却是存在争议的。
在目前的法律规定下，拆迁合同协议书是具有法律效力的。因此，只要在该协议书中约定了拆迁补偿的相关事项，就可以作为一种证明，用以申请贷款。但是，由于拆迁补偿金额的大小是根据当地政府制定的政策以及相关法律法规来确定的，因此并不能作为无条件的贷款保障。此外，如果在拆迁过程中存在虚假或者不合理的交易或者合约，银行可能会对贷款人展开更加详细的审核。
因此，在签订拆迁合同协议书时，被拆迁人需要考虑未来贷款的需求，合理谈判拆迁补偿的金额，并在协议书中明确约定。同时，贷款申请时也要向银行提供关于拆迁补偿的相关证明，以便于获得更好的贷款条件。但同时还要遵守当地政策法规，确保拆迁交易的合理性和合法性。最后需要提醒的是，拆迁补偿在偿还贷款时必须与其它费用区分开来，以免使还款压力过大。
