诸暨农村宅基地审批是指农村居民在其家庭的集体或国有土地上建造住宅或用于身份明确、建筑物需要的专用建筑物的若干面积的土地。农村宅基地有着重要的意义,可以提高农村居民的居住条件,促进农村社会经济的发展。
农村宅基地的审批过程需要遵循一定的程序,具体如下:
1. 权属证明:农民需要向集体或国有土地实行权属管理的乡镇政府提交宅基地申请书,同时附加提供自己在该土地上的头鸟证明或家庭农场证明、土地集体经济组织决议等材料。
2. 权属调查:乡镇政府会组织专门的部门进行申请户的宅基地土地现状、土地性质、土地规划、用地性质等一系列检查,确保该申请人拥有在该土地上建造宅基地的权利。
3. 方案设计:当宅基地土地所有权确认后,乡镇政府会要求农民再次提交住房建设方案设计,包括建设规模、建设用途、建筑风格、建设标准及园林绿化等细节方面,还需提交相应的施工图纸、计划执照、安全卫生证书等。
4. 审批:宅基地的规划设计方案的审批、施工图的审查等整个审批过程需要由乡镇政府、县级政府乃至上级地方政府参与。审批的过程中,需要经过多部分的评估,包含对建筑工程设计的评估、材料规格的评估等;审批通过后,政府会向农民发放宅基地使用证明。
5. 竣工验收:宅基地建设完毕后,宅基地养护和维护工作是必要的,乡镇政府会下发规定时间对养护和维护情况进行验收。
总之,诸暨农村宅基地的审批过程是非常讲究和具有程序性的,需要农民依照政府要求的程序和纪律进行申请,从而确保宅基地建设规范并且有用。