如果离婚协议中规定了某一方需要承担房贷责任，但是该方并未按时或没有按照协议付款，另一方可以采取以下几种措施：
1. 与对方沟通：首先，双方应该坐下来沟通，了解对方是否有什么问题或原因导致无法按时还贷。如果对方有困难，可以尝试找到解决问题的方法，例如协商延期、调整还款方式等。
2. 提起诉讼：如果与对方协商不当，侵害了自己的合法权益，可以通过向法院提起诉讼来解决。在此情况下，一定要提供离婚协议及其他相关证据，证明对方确实违反了协议。
3. 催收贷款：如果协议中规定的还款期限已过，且对方没有还款计划，需要采取催收贷款的措施。可以先写信或打电话提醒，再通过电话、短信等方式进行催收。在催收中，一定要注意措辞，避免出现过激的行为。
4. 提前清偿：如果另一方完全没有还贷计划，可以考虑自己提前清偿贷款。虽然这可能会给自己带来一定的经济压力，但可以避免违约利息和信用记录的损害。
总之，在面对未按离婚协议付房贷的情况时，需要冷静思考，尽量采取合理的措施，维护自己的合法权益。同时，也要尊重对方的实际情况，寻求达成双方满意的解决方案。
