当夫妻双方决定离婚后，面对的问题不仅仅是婚姻关系的解除，还包括夫妻共同财产的分割问题。其中涉及到的房贷问题也是需要仔细处理的。
首先，如果夫妻双方在离婚前购买了房产并且签署了房屋贷款协议，那么在离婚时就需要对这个问题做出解决方案。通常的方式是由其中一方继续承担房贷，而另一方需要放弃权利及责任。
如果双方都想继续拥有这套房产，那么就需要通过买断方式处理，即由一方购买另一方的持份部分。另一方需签署放弃权利及责任的协议，否则会因为还未还清的房屋贷款出现拖欠，影响双方的信用记录。
如果夫妻之间离婚后，房屋贷款还未完全还清，那么可采取的方式有两种。其一是分摊剩余还款，也就是夫妻双方共同承担剩余房屋贷款，而且应该以比例为基础，根据双方当前的收入或者总资产进行协商。其二是售出房产，将房屋卖出并将卖出价格减去还款以及其他费用后的余额按权益份额分配给夫妻双方。
总的来说，签署离婚协议涉及到了夫妻双方的合法权益和财产问题，而且需要对签署协议后的具体操作进行严格把控才能够达到预期的目的。建议夫妻双方在通过律师或者法务咨询机构的协调下，确认具体的分割方案及操作方式。
