拆迁安置房在拆迁安置过程中往往是政府部门为了解决居民住房问题而提供的一种保障性住房,但是,在拆迁安置房交易中,也存在着一些诸如交易无效的问题。对于此类问题,应该采取以下措施进行处理。
首先,应该了解交易无效的情况。比如说,双方当事人未签订正式合同,或者签订合同时存在法律问题,或者产权证或房屋证明不符合规定等。在这种情况下,双方当事人应该将交易无效的情况告知相关部门,进行合法有效交易的处理。
其次,如果交易已经完成,但交易产生了问题。比如说,产权未能真正转移、房屋质量存在问题、物业管理权出现争议等。这种情况下,当事人应该先自行协商,尽快解决问题。如果自行协商无效,可以向相关部门申请调解和仲裁。如果仲裁结果还是无法解决问题,可以通过起诉的方式向法院提起诉讼。
最后,为了规避交易无效情况的出现,当事人在进行拆迁安置房交易前,应该提前了解相关法律规定,检查清楚产权证或房屋证明的真实性和有效性。必要时,可以聘请中介机构或律师进行协助。只有在保证所有问题的合法有效性后,才可以进行交易。
总之,拆迁安置房交易无效的情况应该得到关注,需要采取合适措施处理。同时,为了规避交易无效情况的发生,当事人在交易前应该检查好所有证明文件和法律规定。