当拆迁协议被认为无效时，该怎么处理取决于协议被认为无效的原因。以下是几种最常见的原因以及应对方法：
1.协议缺乏法律效力：拆迁协议可能无效，因为它不符合当地的法律要求。如果这是原因，一旦协议被宣布无效，相关当事人应考虑更新协议或起草新的协议以满足当地法律。在起草新协议时，当事人需要谨慎考虑缺陷，并将其纠正。
2.协议使用欺诈手段：拆迁协议可能无效，因为它是通过欺诈手段达成的。在这种情况下，被欺骗方可能会要求撤销协议，重新谈判或提起诉讼。如果相关当事人无法就该问题达成一致，可能需要法院的介入才能解决争议。
3.协议未能履行：拆迁协议可能无效，因为其中的一方未能遵守协议条款。在这种情况下，任何一方都可以要求对方遵守协议，或要求法院解决争议。如违反部分协议条款，需要尽快补正，以免造成纠纷。
拆迁协议的无效可能导致各种问题，使受影响方感到困惑和挫败。因此，在订立拆迁协议时，双方应仔细地审查协议并确保其符合当地法律要求。如果有争议，应该及时采取措施解决，避免互相猜疑，造成不必要的影响。
